返回首页 > 您现在的位置: 我爱福州 > 下设单位 > 正文

2.98元/平,安置房物业费高于周边商品房,业主质疑定价偏高!

发布日期:2022/11/24 12:31:40 浏览:29

近期,三叉街区域的拆迁项目启动回迁手续办理。有业主在相关通知书上发现,其对应的回迁安置房物业管理费为2.6元/㎡·月,并认为该价格对于而言有些“出乎意料”。

另一方面,7月上旬,台江排尾的几个安置房项目同样启动回迁,费甚至达到2.98元/㎡·月,甚至高过周边小区的商品房物业费价格,回迁业主对此“意见很大”。

作者:孙萌

封图:资料图

三叉街回迁业主质疑物业费偏高

据网友爆料,三叉街新村安置房将于8月5日至26日期间启动集中交房办理工作,已有被征迁户在近期前往拆迁办办理回迁手续。

福州市物价局

打开网易新闻查看精彩图片

曝光的相关资料显示,三叉街新村安置房业主需在房屋交付之日起开始缴纳物业服务费,一次性需缴纳2.6元/㎡*12个月的费用,以及预交500元/户的水电公摊费用。

对此,网友表示2.6元的物业费标准有些“出乎意料”,并质疑对于安置房来说,这个费用是否有些偏高。

打开网易新闻查看精彩图片

台江排尾部分安置房物业费2.98元/平

除本次三叉街新村回迁安置的业主以外,今年7月初,台江区排尾的两处安置房项目也启动了回迁交付工作,物业费均定为2.98元/㎡·月,被征迁户对此同样也有着很大的意见,表示这个价格比周边的物业还要贵,而目前福州大部分的安置房物业费都在1.2-1.5元之间。

打开网易新闻查看精彩图片

此外,还有南二环某项目曝出该楼盘安置房物业费高达3元/㎡·月,已受到很多业主抵制,并有拒绝缴费的情况。

省发改委、住建厅明确物业服务收费问题

据悉,2019年6月,福州市发改委、市房管局转发“省关于物业服务收费管理有关问题的通知”。

《通知》内容明确:我省物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理模式。除保障性住房物业服务收费实行政府指导价外,其他物业服务收费实行市场调节价。各地应根据《政府制定价格行为规则》等相关规定,合理制定实行政府指导价的保障性住房物业服务收费指导标准。

福州市物价局

打开网易新闻查看精彩图片

而根据目前可查到的资料,福州最近一次制定物业费标准的文件来源于2009年7月,福州市物价局公布的《普通住宅物业服务规范及等级指导性收费标准》,将普通物业服务分为四级标准进行收费。

打开网易新闻查看精彩图片

其中,最高一级的收费标准定为:多层住宅0.66-0.88元/㎡,八层及以下的小高层带电梯住宅1.21-1.43元/㎡,九层及以上的高层带电梯住宅1.32-1.76元/㎡。

打开网易新闻查看精彩图片

2.6元也好,2.98元也罢,只要物业服务水平能够与收费标准相匹配,物业费用高对业主来说未尝不是一件好事。毕竟一个社区物业水平的好坏也能很大的影响到房子未来是否保值,以及房源在市场的流通程度。

最后,你觉得安置房的物业费应该多少合理?欢迎在评论区留言交流。

来源:乐居福建财经频道_编辑:孙萌

最新下设单位
本周热点
  • 没有区县

  • 欢迎咨询
    返回顶部