福州新房价格4个月连涨；二手房由涨转跌，结束3连涨！
5月17日，国家统计局公布了《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年4月份，福州新房价格延续前三个月行情，4个月连涨；二手房则由涨转跌，结束3连涨！
▎福州新房价格指数4个月连涨
根据国家统计局数据，2023年4月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2，实现连续4月上涨，但涨幅环比缩小；同比来看，福州新房价格已连跌超过10个月，本月同比下跌为0.6。
分面积段来看，2023年4月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3，同比下跌0.8；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1，同比下跌0.8；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6，同比下跌0.1。
▎二手房由涨转跌，结束3连涨
二手房方面，2023年4月福州二手住宅销售价格指数由涨转跌，环比下跌0.2，结束3个月上涨；同比跌幅为1.6，同比连跌14个月。
分面积段来看，2023年4月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.2，同比下跌1.5；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.1，同比下跌1.5；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.1，同比下跌1.7。
▎4月份房价环比整体涨幅回落
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为：2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
1、房价环比上涨的城市减少、同比增加
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
2、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落
从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6、0.4、0.2和0.3；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4和0.2，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1、0.3和0.5，上海由上月上涨0.7转为下降0.2；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
3、一线城市商品住宅销售价格同比上涨
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2转为上涨0.2。
二手住宅销售价格同比下降2.2，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9和3.6，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
